公告时间：2025年07月08日至 2025年07月28日

投资项目代码：2408-441900-04-01-323538

工程编码（标段编码）：E************001001

招标编号：LBILBZ******

投资项目名称：寮步镇乡村振兴示范带豆酱加工产业园项目

招标项目名称：寮步镇乡村振兴示范带豆酱加工产业园项目EPC+O

工程（标段）名称：寮步镇乡村振兴示范带豆酱加工产业园项目EPC+O

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：寮步

资金来源：政府投资

******街道/园区）财政资金

投资金额：******元

招标范围及规模：该项目位于陈家埔村原读书公园，打造集寮步豆酱研发、种植、加工、交易、仓储、物流、科普等多功能于一体的酱园综合体。项目总用地面积46971.1平方米，建筑占地面积2349.6平方米，总建筑面积约2948.6平方米，建设内容包含豆酱生产加工基地、农资农具房、种子展示厅、农产品储藏房、研学基地平台、开关房、公共卫生间，以及农耕道、灌溉、晒场、农机停放区等基础设施，配套建设停车场、道路、广场、绿化、给排水、电力通信等工程，结构最大跨度为26.4米，最大建筑高度为14.55米。（建设内容和投资规模以最终批复的文件为准）

招标内容：寮步镇乡村振兴示范带豆酱加工产业园项目EPC+O，完成本项目施工图设计及相关工作、工程施工至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理），完成并配合相关部门结算、工程保修以及发包人要求由承包人完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外），负责项目运营维护及运营期满后按发包人要求办理项目移交等。具体包括但不限于以下事项：（1）施工图设计：包括与初步设计单位工作的衔接（含设计依据资料、成果文件交接等）、按本项目经批准的初步设计及发包人要求完成施工图设计（含深化设计、设计变更等）、做好施工现场配合及竣工图编制服务；完成各阶段所需的专家评审、会务、电子报批、配合第三方审查、设计总体管理等，提供现场技术指导、服务与监督，尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的审批、备案等手续。设计内容主要包括：本工程红线范围内按审定方案所确定的农业种植区、农业展览区、配套建筑物和室外公共环境部分。包括风景园林工程、土建工程、给排水工程、电气工程等专业的设计工作。（2）工程施工：包括办理施工许可，在合同工期内及满足质量要求的情况下按经施工图审查合格和备案的施工图及工程量清单完成所有工程内容的施工，材料设备采购安装与调试及相关手续办理，达到竣工验收移交标准，配合财政部门完成工程结算，负责工程保修，负责施工阶段专项施工方案编制（含涉及危险性较大的分部分项工程专项施工方案编制及安全管理措施等）、专家评审论证等。主要工程内容为1、房建工程：土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门************消防泵房安装工程）；2、园建工程：土方工程、电房改造、垃圾房改造、主入口广场、主入口停车场、黄豆酿制广场、外围毛石挡墙、木栈道、烘焙屋入口广场、黄豆种植区、溪流自然驳岸、管理木屋、木屋工程（1#木屋~8#木屋）；3、绿化工程************消防排水；6、道路工程；7、温室大棚等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。（3）运营管理内容及范围：运营区域项目经营性设备设施投资、运营、装修、维护和管养，运营周期15年，具体要求如下：1）公益活动：每年免费提供价值30万元的公益活动，包括为各行政企业事业单位、部门提供公益活动场地、物资及相关服务。2）设施设备投入：包括豆酱生产加工基地、种子培育大棚、安保管理用房、天然晒场、豆酱发酵用房、肥料储藏用房、储藏用房、工具用房、酱咖体验馆设施设备等。3）公共区域管理：包括绿化维护保养、环卫保洁、安保人员、公共管理人员、公共区域水电费等。运营管理包括红线范围内工程验收后，通过招标人移交至中标人。根据运营管理协议约定的服务期，负责项目的运营管理及日常维护等工作，具体运营管理工作以运营管理协议为准。政府投资部分的基础设施及设备更新费用不由投标人负责出************************有限公司与中标人（负责运营管理方）签订。具体运营和维护条款详见附件《运营和维护部分条款》。（4）工程管理：负责项目实施阶段全过程工程总承包管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理以及发包人对分包人全过程管理），包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档；负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理项目设计、施工建设全过程所涉及的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续）；负责项目完成后的资料移交手续；完成招标人要求由工程总承包单位完成的其他工作。（5）建设工程其他内容（招标人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供协调及配合服务），包括但不限于：报建服务、场地准备及临时设施、配合第三方审查、编制竣工图等。具体范围和内容见招标文件第六章发包人要求。

最高投标限价：******.86元

保证金金额：本次招标不收取投标保证金。

收取保证金单位：本次招标不收取投标保证金。

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人同时具备以下4项资质：（1）负责设计方：具备工程设计综合资质甲级；或同时具备建筑行业丙级或以上和风景园林工程设计专项资质乙级或以上；或******************************事************************事************************事务所与建筑行业建筑工程专业丙级或以上）和风景园林工程设计专项资质乙级或以上资质。（2）负责园建绿化的施工方：具备独立法人资格的企业或其他组织（需提供营业执照或单位法人证书）。（3）负责建筑工程及其配套工程的施工方：建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。（4）负责运营管理方：具备独立法人资格的企业或其他组织（需提供营业执照或单位法人证书）。

投标人业绩要求：本项目无投标人资格业绩要求

项目负责人资格能力要求：由施工方担任联合体牵头人，拟派项目经理资格（可兼任本项目施工负责人）：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中；（2）具备园林专业中级或以上职称，任职于投标人本单位，联合体投标的，任职单位须为联合体的牵头人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（******/#/441900/index）

获取招标文件开始时间：2025年07月08日08:30:00

获取招标文件截止时间：2025年07月28日09:30:00

递交投标文件截止时间：2025年07月28日09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2025年07月28日 09:30

开标地点：开标室（8）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市寮步镇工程建设中心

招标项目实施（交货）地点：东莞市寮步镇

工期（交货期）：287日历天

招标人：东莞市寮步镇工程建设中心

招标人地址：东莞市寮步镇勤政路8号住建大楼六楼

招标人联系人：梁钜祺

招标人联系电话：0769-******

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

招标人异议受理部门：东莞市寮步镇工程建设中心

******有限公司

招标代理地址：东莞市莞龙路下桥路段市住建局右侧

招标代理联系人：张静仪

招标代理联系电话：0769-******-127

******水务局

监督部门联系电话：0769-******

监督部门联系地址：东莞市寮步镇勤政路1号镇政府大楼512室

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容

附件：