为规范国有物业使用管理工******服务中心管理及代管的物业提供租金评估服务，项目拟通过公开询价方式遴选符合资格要求的服务单位。具体事项如下：

　　一、项目名称

　　公开聘请出租物业租金评估机构项目

　　二、项目服务费

　　项目每年总服务费最高限价：人民币贰万元整(含税)，出租用途为商业、办公性质的物业租金评估费最高限价1200元/处（含税），出租用途为住宅性质的物业租金评估费用最高限价1000元/处（含税）。费用据实结算。

　　三、项目服务期限：两年

　　四、项目服务内容

******服务中心管理及代管的经营性物业提供租金评估服务，并按出租用途性质出具租金评估报告。

　　五、响应单位要求

　　1、报名单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件，并在广东政府采购智慧云平台备案。分公司报名的，必须由总公司授权；本次招选不接受联合体；

　　2、企业（单位）必须在中国境内注册，具有行业相应资质和独立法人资格。持有市场监管部门核发有效期内的法人营业执照正副本，并通过年审，按国家法律法规正常经营，且未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；

　　3、报名单位需有一级房地产评估资质的企业，成立时间在10年以上，在广州设有常驻服务机构；公司注册房地产估价师5名以上。

　　4、指定承办评估师具有3年以上执业经验，没有受过主管行政部门的行政处罚或相关行业协会的处分；对所在区域房地产租赁市场有丰富的评估经验、能为委托方提供市场分析、经营策划的能力。

　　六、报名方式和报名资料要求

　　（一）报名资料提交

　　1、市场监管机关颁发在有效期内的企业法人营业执照、主管机构颁发的执业证书及相关资质证书、省级或以上有关主管部门批准的房地产评估机构备案证明材料、广东政府采购智慧云平台供应商证明文件等资料；

　　2、承办评估师名单及资质证书；

　　3、近三年来同类项目经验及业绩资料；

　　4、评估费用报价表；

　　5、报价承诺书；

　　6、报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的任何损失。

　　（二）提交方式

　　1、密封方式。报价文件须装订整齐，所有文件资料加盖单位公章，信封上注明项目名称及询价单位全称，信封封口处应加盖单位公章，并做好密封提交；

　　2、报价文件提交时间：2025年9月3日9时—2025年9月9日18时截止(共5个工作日)，逾期提交的报价文件不予接收；

　　3、提交方式：提交纸质资料；

******服务中心（荔湾区龙津东路欧家园42号首层），联系人：张小姐，联系电话：******。

　　七、评选方式

******街道组成评选小组组织实施。若报名时间结束，报名单位不足3家，则自动流标，后续再次发布比选信息；若仍流标，则从当前报名的单位中开展比选程序。

　　2、根据企业（单位）资质服务优选原则、资料是否齐全、合理报价原则等情况进行综合评选，确定第一、第二、第三候选企业（单位）。

　　3、当第一候选企业（单位）在收到确认候选通知后放弃本次项目或因其他原因无法履行合约时，确认第二候选企业（单位）以其所报价作为本次询价的候选企业（单位），以此类推。

　　特此公告。

　　附件-报价承诺书.docx

******服务中心

　　2025年9月2日