一、项目概况

　　1.询比项目名称：鹤洞路培英人行天桥、华丽苑人行天桥电梯维修和保养服务项目

******管理中心。

　　3.项目地点：广州市荔湾区鹤洞路培英人行天桥、华丽苑人行天桥。

　　4.项目概况：为了保障鹤洞路培英人行天桥和华丽苑人行天桥的电梯正常运行和使用，需要引入日常运行维保单位进行管理，维保内容包括：四台电梯日常维保工作，负责按照国家相关规定完成每月、季度、半年、年度例行巡检、维修保养工作（不超过十五天做一次定期保养），并做好记录。

　　5.项目总投资及资金来源：项目总投资约12.32万元，由财政资金安排。

　　二、服务内容、服务要求及服务期

　　1.服务内容：

　　（1）负责4台品牌为广日G·Plus-MRL，2层2站2门的电梯设施，包括不限于电梯、电梯附属设备、抽水泵、空调、五方通信设备等的每日巡检、维修和保养工作以及代缴电费（电费按实结算，代缴金额和维保费一起支付，如电费产生的各类税费或违约金由维保单位承担支付，业主不再额外支付税费和违约金）。

　　（2）固定维保费用包含：定期保养、办理特种设备年检费用、购买电梯责任险、垂直电梯维修半包服务(含200元以下零部件的维修更换）、五方对讲系统保养维护及信息费、电梯坑道积水清理、故障报修、恶劣天气下电梯应急维护、电梯每日巡查（并做好相关记录台账）、底坑抽水系统巡查保养、安全玻璃巡查保养、应急抢险、安全标志及公示牌维护等。

　　（3）免费更换易损件包含不限于：油料：机油(不含涡轮蜗杆油)、黄油等；易耗件不限于：棉纱团、油毛毡(YP、B、F)、滑块、主轨通用靴衬、打磨砂纸等。

　　2.服务要求：

　　（1）按照TSG T5002电梯维护保养规则和国家相关规定完成每日、每月、季度、半年、年度例行巡检、维修保养工作（不超过十五天做一次定期保养），并做好记录。

　　（2）从机房开始保养，机房的运转部件，关键部件，控制柜里的运转器，以及电路板，线路的连接，机房的使用环境，逐个进行排查保养。

　　（3）井道的保养，把井道所有的元器件包括所有的电器件逐个进行排查。

　　（4）底坑的检查，所有的底坑安全缓冲器都进行检查。

　　（5）接到故障通知后，在1小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，在30分钟内抵达现场实施救援。

　　（6）一般故障，需于3天内完成维修并交付采购人使用；如属重大故障，则需于7天内完成维修并调试完毕交付采购人使用。

　　（7）现场作业人员应当均持有“中华人民共和国特种设备作业人员证，作业项目：电梯维修保养”；维修电梯期间做好标识安全告示及围栏等安全防护措施，保证作业安全。

　　（8）电梯维修保******消防条例、电梯维修保养不到位，导致发生安全、火灾、人员伤亡、机械故障等事故，由此引发的直接损失及责任均由服务方自行承担，并赔偿采购人因此造成的一切损失。

　　（9）若涉及维修更换配件，所用材料必须是材料出厂后从未使用过的新的配件，发现更换的配件非原厂同规格的全新产品，服务方必须立即更换，并按每件配件价格的三倍支付违约金。

　　（10）维护电梯设备须经相关部门进行检验，并符合电梯使用安全规范，协助采购人取得检验合格证。

　　3.服务期：自合同签订之日起算为期一年整。

　　具体的服务内容、服务要求及服务期以合同相关约定为准。

　　三、报价人资格要求

******商行政）管理部门核发的企业法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.报价人具备以下资质条件之一（需提供有效证明文件）：

　　①报价人具备市场监督管理部门颁发的有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》C级或以上；

　　②有效期内的《中华人******消防员电梯)B级（额定速度≤2.5m/s）或以上。

　　3.本次询比不接受联合体报价。

　　四、报价及结算方式

　　1.最高报价限价：人民币123,200.00元（大写：壹拾贰万叁仟贰佰元整）。固定维保金额最高限价为15800.00/台/年，合计4台电梯共63200.00元。配件更换和代缴电费约为60000.00元/年。

　　2.报价要求：报价人结合企业自身及项目情况自行报价。报价金额是固定价且是唯一的，如超过本项目最高限价，将会导致报价无效，有效报价下浮率为0%-20%。

　　3.结算方式：固定维保费用按实结算；配件更换和代缴整年电费在六万元整以内按实结算，超出六万元的电费按六万元整结算。每三个月结算一次，共分四次支付，按实计算。最终结算金额以发包人或发包人委托的第三方审定结果为准。若结算价超过签约合同价，则按照签约合同价包干。

　　具体结算方式以合同约定为准。

　　五、询比报酬及成交通知书的交付

　　本次的询比项目的询比报酬人民币1700元（大写：壹仟柒佰元整），由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

　　六、询比文件的获取时间

******人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比文件的获取时间：

　　获取询比文件的开始日期（含本日）为：2025年09月29日；

　　获取询比文件的截止日期（含本日）为：2025年10月12日。

　　七、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书（如有）及身份证原件在2025年10月13日上午 9:30—11:30 递交至广州市荔湾区芳村大道南南枝围23号一楼，逾期恕不受理。

　　八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用由报价人自行负责。

******人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十、******管理中心对询比文件有最终解释权。

　　十一、本项目中选单位与******管理中心签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。

　　十二、联系方式：

******管理中心

　　联系人：许工

　　联系电话：020-******

******有限公司      

　　联系人：邓小姐 

　　联系电话：******

******管理中心

　　2025年09月29日

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鹤洞路培英人行天桥、华丽苑人行天桥电梯维修和保养服务项目询比文件.doc