招标监管机构

黄岩区北洋共富产业园一期（长潭水库就业创业基地）（施工总承包）第1号（澄清）补充文件

备案登记号：台建招备[2025]2058号

各潜在投标人：

备案登记号台建招备[2025]2058号的黄岩区北洋共富产业园一期（长潭水库就业创业基地）（施工总承包）做如下澄清：

原招标公告中2.2招标范围：本次为施工总承包招标。1、招标范围为招标人提供的施工图和工程******消防水电、暖通、抗震支架、电梯等）等。2、其他专业工程（包括室外配套、亮化、智能化等）按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。其他专业工程暂估价合计为2000万元。本次招标建安工程造价 ******6 元。

修改为本次为施工总承包招标。招标范围为招标人提供的施工图纸（详******消防水电、暖通、抗震支架、电梯等）等工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1635万元（含税价）。其他专业工程(包括室外配套)按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价******6元。

2、原招标文件中投标人须知前附表

修改为

3、原招标文件第四章 合同条款及格式第一部分合同协议书6．工程承包范围：本次为施工总承包招标。1、招标范围为招标人提供的施工图和工程******消防水电、暖通、抗震支架、电梯等）。2、其他专业工程（包括室外配套、亮化、智能化等）按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。其他专业工程暂估价合计为2000万元。

修改为本次为施工总承包招标。招标范围为招标人提供的施工图纸（详******消防水电、暖通、抗震支架、电梯等）等工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1635万元（含税价）。其他专业工程(包括室外配套)按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价******6元。

4、原招标文件中投标人须知前附表

修改为

5、原公告附件区的电子招标文件与预算文件作废，现重新提供新的电子招标文件与预算文件（详见附件），请各潜在投标人按最新提供的电子招标文件编制投标文件，否则责任自负。

6、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款12.1 合同价格形式（5）其他可能发生的费用修改为（5）其他可能发生的费用：

a.因施工噪音、物体坠落、材料抛散而扰民及影响环境卫生、交通城管、现场文明和施工安全等问题而产生的费用，由承包人自行解决；

******街道管理费、干扰费、环保费、占道押金等其它费用。

c.其他（预算编制说明）：

（二）土建工程

1、本工程按机械挖土方考虑，原始地坪标高按相对黄海高程6.36m考虑，挖出土方优先考虑回填，剩余土方装车外运及处置；

2、施工期间场地内铺装塘渣，修筑临时道路、路基钢板铺设等，满足各项工程顺利开展，并满足桩基检测等工程验收、检测要求，同时提供满足桩基检测用所有场地要求，填铺石渣后的挖除外运处置已包含在内，此项费用一次性包干，投标人自行综合考虑，结算时不作调整；

3、根据业主意见，余方弃置包含弃置土方装车、土方外运及消纳处置等一切相关费用，综合单价包干，结算时不做调整，由投标人综合考虑；

4、本工程商品混凝土运距按7km包干，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

5、本工程砂浆采用预拌砂浆，运距按15km以内包干；

6、工程非泵送混凝土的水平运输费在综合单价中考虑，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

7、本工程混凝土墙、柱（除构造柱）?2及以上钢筋接头按电渣压力焊考虑编制，混凝土梁、板?5及以上钢筋接头按螺纹机械连接考虑编制，混凝土梁、板钢筋接头按图纸说明编制，钢筋定尺长度按9m考虑编制，绑扎钢筋超过定尺长度的计算规则同定额计算规则；

8、根据业主意见单轴油压扩头钻机打桩机按每幢1台，履带式挖掘机1m3以内每幢1台，围护桩机三轴搅拌机1台，塔吊按4台计算计入在2#楼，施工电梯每幢一台（6#楼及开闭所不计），大型机械设备进出场按项包干编制，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

9、本项目的墙体拉结筋、圈梁、构造柱等施工工艺根据设计图纸综合考虑，价格均包含在各型号钢筋的综合单价内；

10、施工排水降水清单单位按“项”编制；

11、根据设计意见，雨棚按3mm铝板（氟碳喷涂）；

12、根据设计意见，1#-5#外墙矩形铝方管格栅按100*80*2.0间距240（氟碳喷涂）；

13、根据设计意见，1#2#外墙一层竖向立柱矩形铝方管按50*100*2.5（氟碳喷涂）、2#一层以上按矩形铝方管按150*150*2.5（氟碳喷涂）；

14、根据设计意见，台阶及坡道花岗岩按30厚芝麻灰花岗石板防滑花岗岩板；

15、根据设计意见，3#楼外保温按岩棉板厚度是30mm；

16、根据设计意见，所有防火门按钢质防火门计算；

17、根据设计意见，建筑图中虚线部分不施工，未计算在本次预算内；

18、根据设计意见，1#楼牛腿参其他楼栋；

19、根据设计意见，厂区内1不刷涂料；

20、根据设计意见，屋面 1按10cm C30细石砼编制；

21、根据设计意见，装饰做法按工程做法选用表选用做法，户主自理、详见精装设计部分及预留装饰面层部分不纳入本次预算；

22、根据业主及设计意见，部分图纸未明确砂浆型号实际以清单描述为准；

23、根据设计意见，本工程聚合物水泥防水涂料屋面采用JSⅠ型计取，其他部位采用JSⅡ型计取；

24、根据业主及设计意见，本次电梯门套、内木门未计算在内；

25、根据设计意见，桩长暂按34m计入；

26、根据设计意见，大型门窗1#3#为幕墙体系，其他厂房均为普通窗墙体系，铝合金组合门窗按开启方式不同拆分计算，结算时不做调整；

27、根据设计意见，普通门窗铝合金型材采用70系列粉末喷涂；

28、根据设计意见，铝合金玻璃门考虑采用地弹簧，拉手采用不锈钢技术拉手，H=600，管径38；

29、根据设计意见，铝合金卷帘门采用中空型材（厚度1.0mm），配套电动机；

30、根据设计意见，铝合金门窗钢附框，本次预算按40*20*2钢方管（热镀锌）制作安装，含锚固及其他配件，综合单价按米包干，结算时按实际计算；

31、根据设计意见，楼梯采用20厚1:2.5水泥砂浆抹光；

32、根据设计意见，2厚防静电橡胶板改为150高钢质防静电架空活动地板；

33、根据设计意见，桩顶与与基础(承台)的连接按图集《先张法预应力混凝土管桩》(2010浙G22)34页做法；

34、幕墙需设置的避雷装置已含在相应的幕墙清单内，不再另列清单计取费用；

35、幕墙的曲面、异形或斜面造型增加费均含在相应的幕墙清单内；

36、幕墙铁件均按预埋考虑计算，如施工不同，不做调整；

37、外墙涂料、铝板表面颜色业主选样确定；

38、本预算超危支撑架按搭设空间体积每立方米钢管6米、 扣件5只编制，搭拆及使用时间按60天编制，使用时间包干，结算时不做调整，搭设施工方案综合考虑；

39、本次工程招标控制价按普通钢管架支模编制考虑，主体结构部分的梁、板及阳台、雨篷、楼梯等构件为满足当地强制性文件及施工要求等规定，实际采用铝模、盘扣或其他支模架所产生的费用由投标单位自行考虑，结算时不再另行计取；

40、超危支撑架范围内下部的地面加固，一层室内利用地面建筑150厚混凝土垫层，成品保护与修复在综合单价中考虑，下面是楼板的楼板加固措施在综合单价中考虑，只计取室外地面加固部分；

41、幕墙工程使用的吊篮等相关措施费由投标人在报价时综合考虑，不再另行计取；

（三）安装工程

1、根据业主意见，室外充电桩系统不计入本次预算；

******消防电源监控系统图为准；电气火灾监控系统图与配电箱系统图不一致，以电气火灾监控系统图为准；

3、由于室外管线图纸不祥，室外电缆井、变配电房至各楼的室外电力排管未计入本次预算；弱电手孔井、消控室至各楼的火灾自动报警室外配管未计入本次预算；

4、电梯含安装、调试、措施费、装饰等所有费用，电梯层门的耐火极限不应低于2.0h,并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定方法》GB/T27903规定的完整性和隔热性要求；具体参数和要求详见图纸和招标文件；

******消防电气里；

6、经设计回复，屋顶无图例灯具按单头30W高度3m计入；

7、经设计回复，3#楼进线从2#楼左侧两个配电房拉过来的；

8、用于按层的市政给水、污水、发水、压力排水管均算至出建筑外墙皮 1.5m 处;

9、经业主回复，水表井和阀门井由室外配套考虑;

10、经业主回复，卫生间给排水支管、洁具均未考虑;

******消防水泵房水池预埋套管均为柔性防水套管

12、经业主回复，分体空调不在本次预算编制范围内;

13、经设计回复，钢塑复合管按涂塑考虑;

14、经设计回复，0.5mm 厚铝皮保护，按铆钉固定考虑;

15、经设计回复，阀门均按 1.6MPa 考虑;

16、经设计回复，UPVC 立管 DN100 的考虑阻火圈;

******消防管道按沟槽连接,阀门按法兰连接考虑;

18、经业主回复，水表按远传水表考虑;

19、经设计回复，洁具套管按成品钢塑套管考虑;

20、经设计回复，喷淋排水管均按镀锌钢管考虑;

21、经设计回复，防腐漆按调和漆考虑，识别漆按色环考虑;

22、经设计回复，不锈钢板按氩弧焊考虑，事故排风管按镀锌薄钢板考虑;

23、经设计回复，消声器按阻抗复合式考虑;

24、经设计回复，伞形防雨帽按 D1600，材质同排烟风管;

25、经设计回复，排烟口按钢质考虑，其他风口按铝合考虑:

******消防风管按一体式双面彩钢漂珠硅品耐火风管考虑;

27、经设计回复，薄壁不锈钢管分别按 DN20*1.2、DN25*1.2、DN40*1.5、DN50*1.5、DN65*2.0、DN80*2.0、DN100*2.0考虑;

28、经设计回复，集合风箱按风管计入；

其余详见工程量清单编制说明。

7、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款12.2.1 预付款的支付修改为预付款支付比例或金额：签约合同价的10%(不包含暂估价、总承包服务费)，本预付款不包含专用条款6.1.6条所列的安全文明施工费。承包人收取预付款之前应提供预付款担保并开具等额增值税发票。

8、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款6.1.6 修改为关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：安全文明施工费预付费用不包含在工程预付款内，安全文明施工费预付费用预付款一并支付，支付比例为安全文明施工费总额的（30）%，其余部分与进度款同期支付。安全文明施工费承包人应专款专用，在财务账目中应单独列项备查，不得挪作他用。

9、原招标文件中投标人须知前附表10.7特别说明增加

?3.暂估价：

（1） 内容： 专业工程亮化、智能化 ；

金额： 1635万元（含税） ；

占招标控制价比例： 13.3873% ；

10、现重新提供新的招标文件，请各潜在投标人按最新提供的招标文件编制投标文件，否则责任自负。

其他未尽事宜按原招标文件及招标公告执行，本次修改对各潜在投标人造成不便，敬请谅解。

代理项目负责人：王思 招标人（盖章）：

招标代理机构（盖章）： 日期：2025年8月 6 日